陳雪指出，大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造4號地距離大興線天宮院站尚有一定距離且周邊配套較不成熟，而樓面價接近4500元，以該區(qū)域目前的市場價格看，河北眾美拿地價格偏高。并且周邊房價僅在1萬元左右，收益空間也較小。據(jù)了解，該地塊周邊僅去年成交一地塊，折合樓面價為3024元。當(dāng)時是由富力地產(chǎn)競得。富力地產(chǎn)在競拍龐各莊鎮(zhèn)改造4號地前曾表示“一定會拿到”，但在實際競拍中反而沒有過多追價。只有金隅與河北眾美有較為激烈的廝殺。

　　 上述品牌開發(fā)商開發(fā)部負(fù)責(zé)人告訴記者，一般情況下，品牌開發(fā)商在土地競拍前都會事先設(shè)定一個自己可承受的價格上限，在精確計算了成本與未來售價的情況下，這個上限可能會精確到幾塊錢。該上限在競拍前也會上呈集團或者董事會報批，一旦獲批，競拍中哪怕高出這個上限一塊錢，開發(fā)商都不會再去追加。

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