商報(bào)記者 廖潔

　　行情好就跟風(fēng)漲價(jià)，市場差或者急需用錢的時(shí)候，也不妨降價(jià)促銷。這個(gè)看似簡單的道理，在曾經(jīng)做了10來年生意的周女士眼中卻變得有些復(fù)雜：一手房價(jià)格已經(jīng)抬頭，讓她急于將手里的房子出手；然而現(xiàn)在二手房的回暖卻僅限于銷量，價(jià)格上還未得到充分體現(xiàn)，現(xiàn)在就賣房，很有可能面臨“買不回同等面積房子”的困境。

　　周女士的房子坐落在南岸麥德龍對(duì)面的南城景園，是一套位于22樓、建面約72平方米的小兩房。這套房子本來是拆遷還房，由于面積太小，去年下半年交房以后，周女士就盤算著將這套房子賣了，給家人買套更大、更舒適的房子。不過去年樓市太低迷，這套房子的市場價(jià)格與自己的心理預(yù)期相差太遠(yuǎn)，周女士就決定“等樓市火起來了再賣”，這一等，就等到了今年夏天。

　　最近，一手房市場開始升溫，周女士也有些著急了。“之前看中的江北一個(gè)小區(qū)，從春節(jié)到現(xiàn)在都漲了快1000元/平方米了�！�

　　本來急于將手中房屋出手的周女士卻發(fā)現(xiàn)，雖然最近前來咨詢買房的電話多了起來，但是自己如果按照年初45萬元左右的價(jià)格出手，很可能沒法湊齊之前看中的大房子的裝修款，“不漲價(jià)，就是賠了夫人又折兵�！�

　　然而當(dāng)周女士把自己想要漲價(jià)的想法告訴了中介公司，對(duì)方工作人員的提醒卻讓她猶豫了起來：“現(xiàn)在市場上買房的人是多了，但是價(jià)格一漲很可能就無人問津了�！�

　　維持低價(jià)賣房還是囤房靜待漲價(jià)？這個(gè)問題讓準(zhǔn)備通過賣房來改善居住環(huán)境的周女士，陷入了兩難的境地。

　　新聞縱深

　　認(rèn)定過段時(shí)間二手房價(jià)格將大漲

　　部分賣家惜售 婉拒中介和買家

　　商報(bào)記者 廖潔

　　事實(shí)上，像周女士一樣“糾結(jié)”的二手房賣家并不在少數(shù)。

　　記者走訪市內(nèi)部分二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，二手房市場內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了個(gè)別賣主要求提高掛牌價(jià)的情況。但中介業(yè)內(nèi)人士表示，二手房市場的回暖有一定滯后性，如果樓市維持目前的市場情況，二手房大范圍漲價(jià)將出現(xiàn)在9月左右。

　　重慶“理性漲價(jià)”萌芽

　　“市場是在回暖，但只不過是買房的人多了起來，漲價(jià)的還是少數(shù)�！蹦习肚帻埪蜂撨\(yùn)房產(chǎn)門市工作人員如是說。而在一街之隔的凱銀房產(chǎn)中介，其工作人員也告訴記者，近期的確有部分賣家打來電話表示要提高掛牌價(jià)，但只是極少數(shù)，“漲幅也不大，普通的小兩房大概提高了一兩萬元。”

　　鋼運(yùn)房產(chǎn)總經(jīng)理王永明則提供了一個(gè)更具參考價(jià)值的數(shù)據(jù)：5月以來，二手房市場的成交量也以每月環(huán)比20%左右的速度在上升。同時(shí)他也坦承，部分業(yè)主的確提出了漲價(jià)要求，“不過漲得都比較理性，幅度并不大�！�

　　記者還從市場上發(fā)現(xiàn)，甚至有部分二手房賣家出現(xiàn)了惜售心態(tài)，認(rèn)為過段時(shí)間二手房一定會(huì)大漲價(jià)，因此暫時(shí)婉拒了中介和買家的看房要求，準(zhǔn)備將手中的房屋“囤”段時(shí)間。

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