交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平日前在接受記者采訪時(shí)表示，目前樓市溫和回暖難有大幅反彈。 

    針對(duì)“近期樓市出現(xiàn)回暖跡象，市場(chǎng)交易量有所放大的情況，未來(lái)是否會(huì)出現(xiàn)消費(fèi)者擔(dān)心的大幅反彈現(xiàn)象”問(wèn)題，連平解釋說(shuō)：預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)會(huì)溫和回暖，但難有大幅反彈。從供給角度看，主要城市庫(kù)存壓力依然明顯，部分城市和區(qū)域還面臨著較大的庫(kù)存壓力，消化庫(kù)存仍是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)策略的首選，短期內(nèi)擴(kuò)大開(kāi)工的意愿依然較弱。從政策層面看，在調(diào)控不放松的背景下，“量?jī)r(jià)齊升”將可能招致中央出臺(tái)新的調(diào)控措施，阻止市場(chǎng)出現(xiàn)趨勢(shì)性反轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大，成交量活躍的狀況將難以持續(xù)。 

    連平認(rèn)為，“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策并不會(huì)使房地產(chǎn)調(diào)控大方向發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)，政策基調(diào)仍將維穩(wěn)，力度基本保持不變，“抑投機(jī)”與“保剛需”仍將是下半年調(diào)控兩大主題，兩者可能出現(xiàn)明顯分化。預(yù)計(jì)差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)等各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施，居民合理購(gòu)房需求將繼續(xù)得到鼓勵(lì)和支持。但隨著政策見(jiàn)底和房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期有所抬頭，多地再現(xiàn)購(gòu)房熱潮，若樓市升溫過(guò)快，不排除中央可能進(jìn)一步明確調(diào)控立場(chǎng)，維持市場(chǎng)穩(wěn)定預(yù)期。 

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