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地產中國網 2012-7-31
公租房建在哪里？在空間布局上，要實現(xiàn)生活的便捷。公租房的優(yōu)點是其靈活性，能在工作地就近配租，就能實現(xiàn)職住一致，緩解職住分離帶來的通勤問題。因此，公租房位置上應距就業(yè)區(qū)域較近，便于職住一致；應分布在軌道交通沿線，方便出行；配套設施和服務應比較完善，方便生活。要把平衡就業(yè)和生活作為目標，協(xié)調房屋建設與交通拓展，在實現(xiàn)基本住房保障的同時，實現(xiàn)城市的土地優(yōu)化利用、公共服務和福利的有效共享、城市功能的合理布局。
在社會布局上，要與構建和諧社會相統(tǒng)一。住房不僅承載著居住功能，而且承擔著文化功能。因此，公租房的住房建設要與社區(qū)建設相一致。建設公租房的地方，應功能齊全，滿足基本生活和工作需求，在相關配套設施和服務上實現(xiàn)社區(qū)文化特色，降低生活成本，保障中低收入人群能夠安居樂業(yè)，實現(xiàn)社會的穩(wěn)定和諧。比如，北京就規(guī)定商品房中配建保障房的比例不得低于30%，從而在為低收入者提供住房保障的同時，兼顧了相關教育、醫(yī)療、社會服務等公共利益的共享。
要建什么樣的公租房？一是戶型小。公租房保障的是居民基本住房需求，設計上應以滿足基本生活為限。戶型小不是一味地追求面積窄，還要求滿足基本需求，促進土地資源集約、有效利用。像北京這樣的特大城市，人地資源矛盾突出，因此公租房建設要堅持可持續(xù)發(fā)展，以保障家庭的需要為基本出發(fā)點，大力發(fā)展小戶型，在同樣多的土地、資金的條件下建設更多套數(shù)的公租房，解決盡可能多的家庭住房困難問題。
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