從下周開始，廣州將迎來今年最大規(guī)模的推地潮，根據(jù)資料顯示，僅11月30日下午就有11幅地塊將進(jìn)行招拍掛。而年底所推地塊的性質(zhì)涵蓋了住宅、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、工業(yè)及倉儲等用途，覆蓋荔灣、海珠、白云、花都、番禺、蘿崗等多個(gè)區(qū)域。記者發(fā)現(xiàn)，除了蘿崗區(qū)的5幅回爐重拍地塊外，其余幾幅地處市區(qū)的住宅地塊總體體量都不算大。其中，地處白云區(qū)羅沖圍和荔灣區(qū)滘口的兩幅坐擁一線江景資源的住宅地塊備受業(yè)界關(guān)注，另外三幅位于白云區(qū)和花都區(qū)的住宅用地亦被多家發(fā)展商“虎視眈眈”。

　　值得一提的是，這幾幅被業(yè)內(nèi)行家和發(fā)展商認(rèn)可的住宅靚地均設(shè)有最高限制地價(jià)，換言之，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，參與競買的企業(yè)或個(gè)人需通過參與競配建保障房或拆遷安置房，方能競得地塊。而這種“限地價(jià)，競配建保障房”的推地模式，恰與廣州市國土房管局近日公開征求市民意見的《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓工作的意見(征求意見稿)》相吻合。今年上半年引起輿論和業(yè)界高度關(guān)注天河區(qū)堅(jiān)紅化工廠地塊便是采用了這種模式，從當(dāng)時(shí)激烈的現(xiàn)場舉牌情況和最終的競買結(jié)果來看，房企對“限地價(jià)，競配保障房”的模式頗為受落。

　　關(guān)于本次的推地?zé)岢�，不少業(yè)界行家預(yù)測，由于所推地塊的質(zhì)素不俗，要么有山水景觀資源坐鎮(zhèn)，要么有區(qū)域規(guī)劃利好扶持，已基本完成今年業(yè)績的實(shí)力房企，自然不會錯過這場盛宴。記者也從房企負(fù)責(zé)人口中探聽虛實(shí)，被問的幾家房企都已有報(bào)名參與競買的意向，但也有個(gè)別中型房企懷揣著圍觀陪跑的心態(tài)，坦言與大房企競爭市區(qū)靚地實(shí)屬不易，“市區(qū)住宅地買少見少，到時(shí)肯定被實(shí)力房企納入囊中�！绷硗�，部分受訪企業(yè)擔(dān)心外圍板塊供應(yīng)量較大，“倘若地塊周邊沒有交通利好，日后營銷成本也是一筆不小的數(shù)目�！比绱丝磥�，年底這場來勢洶洶的推地潮，既讓房企興奮不已，又為土地市場留有懸念，十分令人期待。(王雯倩)

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