今年秋交會(huì)推遲一個(gè)月舉行，雖然部分房企因此缺席，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著調(diào)控見效，樓市趨于健康平穩(wěn)。本屆秋交會(huì)上仍有不少企業(yè)給出較大力度的優(yōu)惠，所以現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)。

　　是否跑量？

　　開發(fā)商步調(diào)不統(tǒng)一

　　秋交會(huì)開幕，樓市面臨一個(gè)節(jié)點(diǎn)。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，與以往房交會(huì)不同的是，房企的步調(diào)開始不統(tǒng)一。

　　“我們參展的目的務(wù)虛，主要在于品牌形象展示�！蹦撤科筘�(fù)責(zé)人昨表示，全年的銷售任務(wù)已基本完成，房交會(huì)期間不看重交易，2個(gè)參展的項(xiàng)目在房交會(huì)上只是初步亮相，還要等到明年才開盤。

　　龍湖地產(chǎn)重慶公司方面則表示，在展示產(chǎn)品的同時(shí)，也希望有所斬獲。房交會(huì)期間推出了1000余套可供交易的房源，其中推出了200套躍層別墅，主力價(jià)格在99萬~250萬元之間�！皬哪壳皝砜�，首套改善型房源成交活躍，龍湖因此也推出了一批特價(jià)房源�！�

　　對(duì)此，緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛分析，今年3~10月是重慶樓市比較火爆的時(shí)候，剛需集中釋放。不少房企經(jīng)過這段時(shí)間的跑量，基本完成全年任務(wù)，所以開始慢慢賣，向市場(chǎng)要利潤。但年底是傳統(tǒng)促銷季節(jié)，個(gè)別開發(fā)商為了加大項(xiàng)目銷售速度，增加回款量，會(huì)進(jìn)行小幅度的促銷。這樣，房企的步調(diào)開始變得不一致。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房企還是應(yīng)該未雨綢繆，繼續(xù)采取“跑得快”的高周轉(zhuǎn)市場(chǎng)策略，以現(xiàn)金為王，以把握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，主導(dǎo)未來市場(chǎng)格局。

　　是否下叉？

　　秋交會(huì)仍是買房好時(shí)機(jī)

　　本屆秋交會(huì)，在本土房企唱主角的同時(shí)，市外的旅游大盤也來重慶參展。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不少房企給的優(yōu)惠依然很大，現(xiàn)在仍然是買房的好時(shí)機(jī)。

　　魯能地產(chǎn)重慶公司營銷經(jīng)理陳勇說，如果說價(jià)格低點(diǎn)，在去年年底和今年一二月的時(shí)候是最佳入手時(shí)機(jī)。在樓市調(diào)控下，房價(jià)回歸到正常水平，當(dāng)前重慶樓市平穩(wěn)健康，現(xiàn)在置業(yè)也算是相對(duì)較好的時(shí)期。購房者可以結(jié)合秋交會(huì)上開發(fā)商的優(yōu)惠力度和自己的需求來買房。

　　中庚地產(chǎn)重慶公司營銷總監(jiān)蔡菁認(rèn)為，本輪樓市調(diào)控已經(jīng)減小，整個(gè)市場(chǎng)在未來很長一段時(shí)期內(nèi)會(huì)處于健康平穩(wěn)的狀態(tài)。沒完成銷售任務(wù)的房企也會(huì)借著這個(gè)平臺(tái)，在年底的時(shí)候走量，秋交會(huì)是下叉的好時(shí)機(jī)，相信屆時(shí)成交量會(huì)有一個(gè)“小高潮”。

　　華宇集團(tuán)營銷中心副總監(jiān)凌鴻也表示，在樓市回歸理性的情況下，房交會(huì)不再是樓市的風(fēng)向標(biāo)。從目前來看，政策調(diào)控力度并沒加碼，對(duì)剛需購房者而言，如果真的是有需求就不要等，秋交會(huì)上很多房企集中展示項(xiàng)目，購房者的選擇性和可比性都較大，對(duì)購房應(yīng)該算是比較好的時(shí)機(jī)。

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