原標(biāo)題:楊惠妍姐妹7億增持撬動股價保衛(wèi)戰(zhàn)
2016年1月1日-2017年5月12日期間,楊國強(qiáng)之女楊惠妍、楊子瑩姐妹先后37次通過二級市場買入增持公司股份1.66億股,合計斥資達(dá)6.8億港元。
5月29日,端午節(jié)前的交易日,恒指錄得0.24%的上揚(yáng),地產(chǎn)板塊出現(xiàn)集體拉升。
當(dāng)天,除了恒大迎來22.8%的暴漲之外,另一支內(nèi)房股碧桂園也迎來9.43%的漲幅。也就是在這一個交易日,碧桂園的市值再沖新高,站上2000億港元的高位,成為目前中海、萬科之外第三家市值達(dá)到2000億的房地產(chǎn)股。
截至該日收盤,碧桂園報每股9.4港元,收盤市值約合2006.02億港元。這是自2007年“大牛市”以來碧桂園股價的最高位,中間長達(dá)十年的時間里,碧桂園始終站在3港元左右、千億市值以下的水平線里。而這一輪,碧桂園只用了3個月就實現(xiàn)了市值從千億到兩千億的跨越。
時代財經(jīng)觀察碧桂園的股價走勢了解到,碧桂園此番上漲大致起源于今年2月初。彼時,碧桂園的股價已長期穩(wěn)定在每股4-4.5港元的區(qū)間內(nèi)。
2月6日開始,碧桂園走入持續(xù)上漲的通道,及至5月29日收盤,碧桂園的股價已經(jīng)實現(xiàn)翻番,到達(dá)9港元以上的水平。而在此期間,香港恒生指數(shù)和上證指數(shù)的漲幅分別為10%及1.5%,碧桂園的上漲顯然不能用大市普遍上揚(yáng)的簡單邏輯來解釋。
橫向比較,12家千億級規(guī)模的內(nèi)房股中,碧桂園的暴漲也表現(xiàn)得十分搶眼。過去三個月內(nèi),以恒大和碧桂園股價漲勢最為兇猛,分別暴漲了160%和100%,領(lǐng)漲所有房地產(chǎn)股。
需要注意的是,恒大地產(chǎn)目前正值回A題材,其股價上漲帶有一定的特殊性,但碧桂園的暴漲靠的是什么呢?短期內(nèi)碧桂園是如何博得**者的看多呢?
與股價最相關(guān)的總是這家公司的經(jīng)營業(yè)績。2016年,碧桂園錄得“double”(翻倍)的業(yè)績,全年銷售額從2015年的1402億翻倍增長到3088億人民幣,一躍成為國內(nèi)第三大房地產(chǎn)公司。這樣的業(yè)績能力為2017年的大增長奠定了基礎(chǔ)。
新的一年里,碧桂園將年度銷售目標(biāo)鎖定為4000億人民幣。這一目標(biāo)對碧桂園現(xiàn)有的土地儲備和開發(fā)能力來說顯得有些保守,有知情人士透露,碧桂園2017年內(nèi)部目標(biāo)實為5000億人民幣,而部分機(jī)構(gòu)的預(yù)計則更高。
開年頭四個月,碧桂園的表現(xiàn)可謂“驚喜”。1-4月,碧桂園實現(xiàn)銷售額2041.6億人民幣,同比實現(xiàn)增長214.48%,超過同期萬科(1922億)、恒大(1448億)兩大巨頭的業(yè)績,成為目前國內(nèi)銷售額最高同時也是增速最快的一家龍頭房企。
在此期間,隨著碧桂園科技小鎮(zhèn)系列項目的落地、一帶一路的拓展、以及教育集團(tuán)成功赴美上市,碧桂園的產(chǎn)業(yè)概念題材也開始發(fā)揮效應(yīng)。
這超出了很多券商和國際投行的預(yù)期,包括國泰君安、中金公司、野村證券、中銀國際、摩根大通等機(jī)構(gòu)均對碧桂園的股價給予買入及調(diào)高目標(biāo)價的評級。
中金公司在5月25日發(fā)表報告指出,預(yù)期公司在2017年可以實現(xiàn)6000億的銷售額(同比增長94%),經(jīng)測算對應(yīng)約340億元的**凈利潤。中金公司認(rèn)為,碧桂園的市值可達(dá)2500億港元,給予目標(biāo)價10.80港元。
5月29日,國際投行摩根大通發(fā)表報告,認(rèn)為碧桂園年初至今的股價表現(xiàn)主要由盈利增長及三線城市的風(fēng)險溢價下降所支持,重申碧桂園的“增持”評級,目標(biāo)價由7.5港元上調(diào)至11港元。
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