四川中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心主管楊杰
　　剛需購(gòu)房者一直是市場(chǎng)的主力，尤其是在限購(gòu)的大環(huán)境下，2012年上半年表現(xiàn)尤為搶眼。開(kāi)發(fā)商專打剛需牌，以產(chǎn)品配置、產(chǎn)品特性、價(jià)格優(yōu)惠吸引剛需入市，加之央行連續(xù)兩次降息，降低購(gòu)房門檻，不同程度降低觀望情緒。隨著市場(chǎng)大環(huán)境趨好趨穩(wěn)，部分改善性需求將集中入場(chǎng)，尤其是“首改”表現(xiàn)將值得關(guān)注。
　　婚房是剛需房最重要的組成部分。成交的主力戶型集中在兩房，價(jià)格區(qū)間部分集中在6500-7500 元/平米左右，總價(jià)偏低，大部分購(gòu)房者看中其高性價(jià)比。同時(shí)購(gòu)房者選擇目標(biāo)離主城區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)，集中在三環(huán)外，甚至郊縣區(qū)域，價(jià)格適中，偏向于選擇交通方便，未來(lái)升值潛力較大的區(qū)域。
　　婚房很多是購(gòu)房者首次置業(yè)，大部分以居家為主，考慮其居家環(huán)境較多，生活配套相對(duì)完善。因此選擇婚房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，不必一步到位；其次，考慮其升值潛力，很多購(gòu)房者因經(jīng)濟(jì)能力改善，改善性需求明顯，換房行為較多；最后，考慮其交通、生活等配套，交通需盡量方便快捷，滿足購(gòu)房者出行。華西都市報(bào)記者李暉